楼会塌吗？历史保护建筑内竟挖出地下室变成“小复式”！
近日，
上海静安区愚园路361弄
愚谷邨小区有居民反映称，
底楼的业主在装修时
疑似私自改变了房屋结构，
挖出了一个地下室。
愚谷邨小区属于历史保护建筑，
居民们不仅担忧
老建筑的原始风貌遭到破坏，
也担心建筑的安全性
是否会受到影响。
为此，
透视记者前往现场，
也找到了相关当事人。
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家住愚谷邨小区75号楼的业主刘女士称，两周前，她经过一楼正在装修的这户人家门口时，偶然发现了一个通往地下空间的楼梯。这波非常规操作，着实令她顾虑。
“我看到的时候，这个坑最起码已经有一米了，这么做，是不是有动到地基、是不是破坏结构？我住在里面是不是安全？因为有很多地方挖了地下室，房子就坍塌了。”
事实上，愚谷邨小区建成于上世纪20年代末，属于优秀历史保护建筑。所有业主在进行装修工程前，需将具体方案报备至历史建筑保护单位，审核通过后方可动工。
小区物业方面表示，这户业主在今年7月完成备案登记后，正式开始装修。不过不久后，他们就被发现试图下挖地坪，被及时叫停了。没想到，在8月底通过了第一轮验收后，这一情况竟再次发生。
“这户业主7月刚开始装修的时候，已经是往下挖过一次，我们这边也都是报给城管，城管包括也是对他进行处罚，地面都叫他进行回填，后续装修的时候他就门都不开了。一个多星期前，居民过来反映过下挖地坪这个情况，上门查看时，他也是没有开门。”
属地城管、街道城运中心及历史建筑保护中心的工作人员接报后来到现场查看，当事业主倪先生配合打开了上锁的房门。屋内，装修已经停止，只见门槛距离目前的地坪约有半身高，墙壁上可见明显色差。
“8月30日验收的内容是地面以上的，不含地下的。接下来要到档案中心去调相关的原始图纸、相关的资料，把资料调出来之后，根据现场情况进行比对，因为这属于验收之后的私自行为，是超出之前备案的内容了。”
当事业主倪先生承认，他在装修过程中产生了额外的想法。
“这个老房子有一个很高的垫高层，起到防潮作用，已经有大几十年、上百年的历史了，我们把它打开了以后发现了里面有很多的老鼠、虫子的痕迹，甚至有白蚂蚁的痕迹，就把它整个清理了，清理后就产生了一些空间，我就希望把这个空间再扩大一点，让居住的条件更加好一点。我们也不是出租房，是自己住的，所以我也会对邻居负责、对我自己的家庭负任。对房屋结构也是请了专业的评估机构来看，它的墙直不直、有没有角度的偏差？如果我们做阁楼，怎样去让它更加稳固。”
而倪先生提到的“专业评估机构”，其实就是第三方装修公司。在参考了该公司此前对老建筑内部装修的案例后，倪先生便与该公司达成了合作。
当被问及“是否想过改变房屋结构需要再次去向历保院报备？”，不熟悉相关法律条款，也没有意识到这个问题。
历史建筑保护中心工作人员就此事表示，即使倪先生一家私自进行的下挖地坪操作不影响房屋结构安全，也不符合规范流程。目前，现场取证工作已完成，预计在一个月内出具检测报告。
“从目前看来，他可能是在历史保护建筑中涉嫌到下挖地坪的违法事实，可能还有违搭阁楼。一旦发现如果是有破坏的，那么将按照行政法规的相关要求进行履职，包括要求当事业主恢复原貌。”
透视记者将持续关注事件后续发展。对此，你怎么看？留言区说说你的想法。
记者丨刘奕宁 吴振华
编辑丨由由酱
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